2014年
当前位置:主页 > 新闻资讯 >

地产专家预测楼市细则:限购限贷或升级

2020-01-06 04:21:37

    国家统计局公布了2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中,与去年同月相比,70个大中城市中,新房价格同比上涨的城市有62个,最高涨幅达8.2%。亚太城市房地产业协会会长谢逸枫在接受采访时认为,调控不加码,房价必过半城市失控,第五次新一轮房地产调控必失败。

    毫无疑问,今年中央与地方必掀起新一轮房地产调控政策,基调依然是从严收紧,升级加码。

    谢逸枫分析称,一是提前时间公布 “2013年房价控制目标”,涨幅控制根据GDP与居民人均可支配收入增速。防止3月房价继续处于 “失控”状态,再度暴涨反弹。

    二是限购、限贷、限价的政策升级。限贷不放松、限购、限价的范围由城区扩大到郊区、限购的资格进一步收紧。

    三是限售的政策在一线城市估计要实施。

    四是房产税开征试点城市扩容,特别是房价上涨过快的城市,条件与时机及技术已经成熟的城市。

    五是二套房贷首付6成与利率1.1倍的政策加码,不排除在房价上涨过快的城市,把二配套房贷首付提高到7成与利率1.1倍、首套房贷首付4成与利率1.0倍及85折优惠、公积金贷款的政策继续收紧。

    六是房价上涨过快的城市,个税从严征收20%,但必须保护好刚需与改善的合理需求及规定卖房者缴纳个税20%,避免增加买房者成本与误伤合理的刚需与改善需求。

    七是加大住宅土地与保障房及商品房的市场供应,同时加强商品房预售款与土地空置及捂盘惜售的打击力度。

    八是追究房价上涨过快的地方政府责任,问责与约谈,把房价控制任务纳入考核范围。”

   


相关阅读:
白小姐精选三肖期期准 www.zzulive.com.cn
首页 | 新闻 | 财经 | 军事 | 百科 | 科技 | 数码